Punter 33 30

Suchen Sie eine großzügige Zwischenwohnung mit zahlreichen Möglichkeiten, diese nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten? Dann ist dieses Haus an der Punter 33-30 auf jeden Fall einen Besichtigungstermin wert. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eine geräumige Dachgeschosswohnung, in der ganz einfach ein viertes Schlafzimmer realisiert werden kann. Das Haus verfügt über ganze 7 Solarpanels. Eine solide Grundlage, viel Platz und Potenzial: Hier können Sie wirklich Ihr eigenes Zuhause schaffen.

Die Wohnung liegt in der ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Wohngegend De Punter in Lelystad. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine großzügige Bebauung, viel öffentliches Grün und eine wasserreiche Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Spazier- und Radwege, ideal für Entspannung und Freizeit. Alle täglichen Annehmlichkeiten sind in der Nähe. In kurzer Entfernung befindet sich das Einkaufszentrum Jol, mehrere Supermärkte, (Grund)schulen, Kindertagesstätten und verschiedene Sporteinrichtungen. Auch das Batavia Stad Fashion Outlet liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Das Stadtzentrum von Lelystad ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Lage ist zudem vorteilhaft im Hinblick auf die Ausfallstraßen: über die N701 und A6 sind Sie schnell unterwegs in Richtung Almere, Amsterdam und den Rest der Randstad. Das öffentliche Verkehrssystem ist zudem gut organisiert.

Kurz gesagt, eine angenehme Wohnumgebung, in der Ruhe, Raum, Einrichtungen und Erreichbarkeit perfekt zusammenkommen.

Interesse an dieser Wohnung? Kontaktieren Sie uns dann, gegebenenfalls über Ihren NVM-Käufermakler, um eine Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Einteilung
Begane grond: Eingang; Flur mit Zählerkasten, Toilette mit Fontäne, Treppenaufgang in den ersten Stock und Zugang zum Wohnzimmer und zur Küche sowie zur angebauten Steinlagerung mit eigenem Ausgang nach draußen; gärtnerisch gestalteter Wohnraum von ca. 26 m² mit Treppenhaus und Zugang zum Hinterhof; abschließbare Küche, die mit einem einfachen Küchenblock und einer Abzugshaube ausgestattet ist.
Erster Stock: Vorraum; drei Schlafzimmer mit jeweils 9,2-, 9,6- und 14,3m²; voll gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche, zweitem WC, Spiegel, einer Heizung und einem Fenster für die natürliche Belüftung und Tageslicht.
Zweiter Stock: Über eine feststehende Treppe gelangen Sie in die offene Attikawohnung mit einer Fläche von ca. 25,7 m², mit einem Dachfenster und der Aufstellung des Heizkessels. Dieser Raum eignet sich hervorragend als vierte Schlafzimmer.
Garten: Auf der Vorderseite ist der Garten mit Pflastersteinen versehen. Auf der Rückseite ist der Garten mit Pflastersteinen, Rasen, Bepflanzung und einem Hintergrundzaun mit Sichtschutz ausgestattet. Der hintere Garten ist etwa 11,5 Meter tief und 6 Meter breit und liegt im Osten.

Preis: € 325.000,00 Kosten Käufer
Zustimmung: nach Absprache

Besonderheiten:
• Baujahr: 1977
• Grundstücksfläche: 135 m² eigenes Grundstück
• Wohnfläche: 114 m²
• Innenraum (Lagerung) 7 m²
• Inhalt: 436 m³
• Lebenslauf: Nefit, HR-Kombination aus 2019
• Die Wohnung verfügt über 7 Solarpanels, die im Jahr 2024 installiert wurden
• Mieter:innen von sozialen Mietwohnungen in der Gemeinde Lelystad können von einer sogenannten Vorrangregelung Gebrauch machen (fragen Sie den Makler nach den Bedingungen).
• Der Kaufvertrag enthält eine Selbstnutzungs-Klausel (mindestens 3 Jahre) und eine „wie ist, wo ist“-Klausel
• Feste Projektnotare: Hak und Rein Vos Notarissen in Lelystad
• Energielabel: A, gültig bis 12. Dezember 2035
• Die veröffentlichten Informationen sind informativ und die angewandten Maßnahmen beziehen sich auf ungefährliche Maße, denen ausdrücklich keine Rechte entnommen werden können.

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